Oct 2010
Salah satu jurus Miming Phang dan
Purdie Chandra untuk membuat peternakan Property .. bisa beli rumah dari 1
menjadi banyak dengan modal yang minimum .. Check This Out …
Misal : Anda Punya Rumah
yang di tempati sekarang seharga 100 Juta . Jangan Dianggurin aja.. Kirim
Sertifikat anda ke Bank maka anda akan dapat Pinjaman (PRK) sejumlah Uang 100
Juta . Jika Anda mampu membuat Bank senang dengan anda ( yaitu dg
melengkapi Surat-surat yang diminta Bank ) Maka Anda Pasti akan mendapatkan
Pinjaman .
NAh sekrang anda sudah punya uang
100 Juta . Dan Jika anda punya uang 100 juta sekarang anda bisa mulai cari-cari
untuk beli rumah. jangan beli rumah seharga 100 juta.. Tapi beli yang seharga
200 juta.
Dalam Contoh ini Anda
Membeli Rumah Seharga 200 Juta. Dan anda Punya Uang 100 Juta .
Bagaimana Cara Mengembangkan 100 Juta menjadi peternakan Property???
Jika anda ingin membeli rumah
seharga 200 juta , jangan semua uang 100 juta di pakai untuk DP . Tapi gunakan
DP minimum yaitu 10% = Rp 20 juta. Dan Belilah 2 Rumah yang seharga Total 200
Juta !!
Uang Anda Sekarang adalah :
100 Juta ( dapat dari Bank ) - 20 Juta Untuk Dp Rumah Pertama.
Maka Sisa Cash ditangan anda ada
80 Juta
Jika anda mengambil KPR selama 10
Tahun dengan hutang 200 Juta dan sudah di Dp 20 Juta. maka sisanya
180 juta danCicilan
Rumah (KPR ) untuk 180 juta tiap bulan adalah 2.8 Juta
Nah Pertanyaannya sekarang
..Bagaimana Cara Bayar cicilan 2.8 Juta tiap bulan ???
Caranya adalah :
Sisa 80 juta Anda gunakan untuk
modal membuat bisnis ( misal buka warung makan )
Ibaratkan Profit yang didapat
tiap bulan dari buka warung makan tersebut 5 %/ bulan
maka : 80 Juta x 5 % = 4
Juta
Jika Cicilan Rumah (KPR ) tiap bulan adalah
2.8 Juta :
Maka anda masih punya selisih 4 Juta – 2.8 Juta = 1.2 Juta / Bulan
Ingat Property Anda akan selalu
naik 10 % Tiap Tahun ( 3 tahun menjadi 30 % )
3 Tahun kemudian Property
anda akan naik 30 % ( Misal Property anda dari harga 100 Juta menjadi 260 Juta
)
Lalu Rumah itu anda Jual murah
saja Rp 240 Juta
dan Modal Anda sekarang adalah
200 Juta ( krn waktu beli ya rumah anda harganya sudah 200 juta )
Maka Anda Punya untung adalah 240
Juta – 200 Juta = 40 Juta
Sekarang anda punya untung 40
Juta + Dengan DP anda pertama 20 Juta maka anda sekarang uang anda justru
kembali 60 Juta .
Dan selama anda nyicil bunga
+cicilan Pokok Selama 3 tahun ini kira-kira cicilan Pokok anda akan kembali ke
anda misal sejumlah 40 Juta
Biarkan saja Bunga Bank menjadi
untung Bank..Tapi cicilan Pokok yang anda bayarkan kembali ke anda toh ..
Jika Digabung uang yang kembali
ke anda 60 Juta+ 40 Juta = 100 Juta
100 Juta ini bisa untuk mengambil
sertifikat rumah anda yang asli yang pertama
Ingat anda kan tadi beli 2 rumah
? Ya Toh..So sekarang anda masih punya 1 rumah lagi..dan itu juga belum anda
sewakan bisniskan dll ..
Tugas berikutnya adalah
menyelematkan rumah anda yang berikutnya ..Dengan cara yang sama..Lama – lama
property anda akan terus beternak ..
Jika Masih kurang jelas buka saja Youtube
penjelasannya : ini Dia Link – nya :
http://www.youtube.com/watch?v=UY8WZnG-ugY&feature=related
Tidak ada komentar:
Posting Komentar